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土地二级市场交易平台

土地二级市场交易平台是以不动产登记为基础,与城乡规划、土地利用总体规划及相关产业规划相衔接,促进土地要素流通顺畅,提高存量土地资源配置效率。土地二级市场交易平台是对土地资源交易信息的采集和信息共享,实现土地交易信息的集中发布、交易竞价、信息监控,形成标准统一、信息公开、流程管控


技术路线

1、开发技术: 基于微服务技术,采用ORACLE关系数据库和 ORACLE ADF (应用程序开发框架)开发框架。

2、平台采用的第三方CA身份认证系统:调用PKI/CA认证系统的相应接口,实现用户证书有效性验证,并进行申报数据表格的电子签名处理,保证申报、交易数据安全。系统需要定期同步证书服务器数据,证书 注销/吊销、证书更新等服务。

3、系统软件架:微服务架构。使用SpringCloud族作为微服务基础框架,由于Spring框架应用广泛易于上手开发人员都比较熟悉可以减轻新技术引入带来的压力。另外Spring框架可供参考的资料丰富为解决开发过程中的问题带来方便。再次Spring框架具有开箱即用的特性,对业务代码的侵入性较小非常适合做为企业级开发框架。最后Spring社区活跃更新频繁对新技术的响应较快适合作为项目长期使用的基础框架。

使用Varnish作为页面级缓存,Redis作为业务应用级缓存。使用Tengine(阿里的Nginx分支)作为反向代理服务、Web容器、静态资源缓存服务。持久层采用混合模式,使用Oracle作数据仓库提供联机分析和联机事物处理支持方案。

交易平台服务

1)咨询服务。向用户提供洽谈场所、行业资讯、土地经纪、法律咨询、土地估价等服务。

2)信息发布。通过将建设用地使用权二级市场供需双方信息实时动态发布,打破交易信息壁垒。

3)产权核查。通过事前审查,及时了解宗地利用现状、限制交易状态等情况,明晰交易标的产权。

4)公开交易。通过竞拍、挂牌和拍卖多种方式,支持线上线下,建设用地转让和出租二级市场交易活动。

5)监督管理。对交易过程实行全周期管理,交易保证金在指定的银行账户进行监管,保障交易安全。

交易平台特色

1、土地二级市场大数据分析统计。土地出让公顷全年分析统计,各地区土地行情分析走势以及各土地类型交易面积占比分析。

2、专项服务。包含:业务指南,个性服务定制。个性服务定制包括:地块推荐服务、专题网页制作及地块包装服务、土地市场分析服务。

3、实现一站式流程自动化。提供客户办事效率、改善资源利用、提高运作的灵活性和适应性、更快速的集中精力处理核心业务。全程监控业务处理过程、量化考核业务处理效率、节省时间,充分发挥现有计算机网络资源的作用。实施工作流系统将达到缩短办理业务的周期、改善复杂的流程、优化并合理利用资源、减少人为差错和延误,提高办事效率。